别墅要做散水吗?

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1、住宅,无论高层还是洋房,或者独栋别墅,都涉及到室外雨水的排放问题;我国现行规范《建筑防水设计规范》规定: 住宅建筑没有明确规定必须设置雨水管,但是规定了其设置要求: (注:规范中采用屋面排水方式划分了2种雨水分流系统) ① 采用屋面无组织排水的住宅,应符合下列要求: ② 采用屋面有组织排水的住宅,应符合下列要求: 有组织的屋面排水方式,一般适用于层高不大,且设有地漏的住宅;至于别墅是否要设雨水管,则要看其屋面是否有组织排水设置了。

2、别墅,如果做中式装修或日式装修,一般情况下是不设雨水管的;因为这两种风格在屋面做法上,都是瓦片铺贴,并且不做成“屋面排水沟”的形式,而将水流引入到檐沟再通过金属管引至室外。 如果是欧式风格的别墅,那么就要看具体情况了——如果是采用外保温体系的住宅,那么由于外墙体是保温层+结构墙体+外墙饰面层的构造,其中保温层是有一定的蓄水功能的,所以在这种情况下,可以不设雨水管;但如果是采用内保温体系的别墅,就应设雨水管,具体参见上面的规范条文。 当然,不管是不是别墅,只要室内做了地暖,都会对防水层带来一定的破坏,所以为了安全起见,最好给墙面涂刷一道防水漆。

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散水指的是在靠近建筑物外墙四周的地面用钢筋混泥土、三合土等比建筑地面稍高的材料所做的具有一定坡度的有组织排水设施,它的作用在于保护建筑物基础并保证建筑物室内干燥。散水宽度一般为800~1000mm,坡度为3%~5%,常采用1;10的石灰砂浆、1:2水泥砂浆或细石混凝土做散水,厚50~80mm。

有的业主认为,做了散水后,房屋周围的地面也就做高了,从外观上看起来,既难看又占地,还不如不做为好。其实,这种想法和做法并不正确。

别墅如果不做散水,雨水就会直接从屋檐滴在墙根附近,尤其是砖墙木门窗的老房子,雨水渗入墙中以后,解冻就会冻胀酥碱墙体,时间长了,酥碱的墙体就会散落,从而严重影响到房屋的安全。此外,在北方地区,如果不做散水,基础以上的墙身就被雨水长时间的浸泡,进入墙内的水分,有一部分在冻结时,就要向墙体上部或内墙转移,使砖墙内外表出现冰晶,一部分被墙内毛细管吸收,而毛细管吸收的水分在冻结时体积膨胀,从而使墙体冻裂。不及时做散水,还容易使房屋受潮,影响居住条件和房屋的寿命。

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